De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leidschendam-Voorburg is in 2025 met maar liefst 14,1 procent gestegen. Daarmee is onze gemeente koploper in Nederland.

Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gemiddelde woningwaarde komt daarmee uit op 444.000 euro, flink boven het landelijk gemiddelde van 398.000 euro.

Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de geschatte marktwaarde van een woning op 1 januari van het voorgaande jaar (in dit geval 1 januari 2024). De gemeente gebruikt deze waarde onder meer voor het berekenen van de onroerende zaak belasting (ozb), maar ook de Belastingdienst en waterschappen gebruiken deze waarde om heffingen vast te stellen.

Grootste stijging in tien jaar
De landelijke stijging van de WOZ-waarde is met 5 procent wat hoger dan vorig jaar, maar nog altijd lager dan de forse stijgingen in de jaren 2018–2022. De stijging in Leidschendam-Voorburg is echter uitzonderlijk hoog. Alleen al tussen 2024 en 2025 kwam er gemiddeld ruim 55.000 euro bij. Ter vergelijking: in de gemeenten Wierden en Eersel daalde de WOZ-waarde juist met 1,4 procent.

De sterke stijging in Leidschendam-Voorburg kan meerdere oorzaken hebben. Zo spelen woningverkopen tegen hogere prijzen een rol, maar ook veranderingen in de woningvoorraad, zoals nieuwbouw of sloop. Een toename van nieuwbouwwoningen (die vaak een hogere waarde hebben dan oudere woningen) stuwt de gemiddelde WOZ-waarde ook omhoog.


Door: Karin van der Spek
Bron: Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS)
Foto: Stockfoto ter illustratie